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租赁纠纷
上海－嘉定区 04-08 00:26 悬赏 0 发布者:174@QQ…… 给我留言 回答:(11) 您好！我在嘉定彭封路租了一门面房，大约一百平方，主要从事烟酒蔬菜肉类等杂货生意，各种证件齐全，但是证件是租用人家的，办不了证件。该门面房属于违章建筑，没有房产证，所以办不了证件。但是我和房东是签了租赁合同的，房东是上海本地人，我是外地人。请问如果我和房东的租赁合同没有到期，如果拆迁的话我能不能得到相应的赔偿。谢谢您！
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 王永奎律师
- 5747积分
回复时间： 2013-04-08 06:17
违章建筑没有动迁补偿，你可按租赁合同约定，寻求救济。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-08 08:28
因为属于违章建筑，所以，你们租赁合同无效。拆迁时对你不予赔偿。你可要求确认合同无效，返还租金。
追问：
您好，高律师。除了返还租金我还可以要求其它方面的赔偿吗？如果因拆迁房东要求我返还房子，但是合同租期却没有到期，这属于房东违约吗？请问我可以要求房东赔偿吗？
回答：
因合同无效造成的损失，由双方根据过错程度承担
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260601积分
回复时间： 2013-04-08 08:53
如果是违章建筑没有动迁补偿。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-04-08 09:35
起诉房东，要求确认合同无效，返还租金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-08 10:10
您好，关键要看房东与拆迁公司的协议，如果因为你的因素，协议中有利益，可以要求分割该利益。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-08 11:02
你好，你的问题是这样子的：
1.起诉房东，要求确认合同无效，返还租金。
2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。
1.起诉房东，要求确认合同无效，返还租金。
2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-08 11:25
合同中是否有约定拆迁补偿方面
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-04-08 11:32
违章建筑，没有的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-08 11:38
对于属于违章建筑，你们租赁合同无效，并且拆迁也不会由补偿。不过你可要求确认合同无效，返还租金。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2013-04-08 13:04
没有的
- [福建-福州]
- 邹金狮律师
- 26883积分
回复时间： 2013-04-10 10:01
违章建筑没有动迁补偿，你可按租赁合同约定，寻求救济。
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