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农村房产继承纠纷
辽宁－大连 04-08 15:21 悬赏 20 发布者:572905…… 给我留言 回答:(7) 奶奶有两儿一女，女儿现在城市，大儿子已有房基地另过，小儿子与母亲共同居隹，也因此村里未给小儿批房基地。奶奶过世前将五间房过户至小儿子名下（因是农村未有本人签字，只有村领导签字，主要负责人已过世），老人过世已十多年。现大儿子与女儿要求平分房产，行政她们已败讼，现又要打民事，请问房子应有她们的吗？应如何分配？
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- [广东-深圳]
- 刘中良律师 VIP
- 电话：13798385584
- 209179积分
回复时间： 2013-04-08 15:24
过户完了就是单方面赠与小儿子，不能再次要求分配了
追问：
刘律师谢谢您的回复，行政终审会推翻吗？只要不推翻行政，房证就是小儿子的名，民事就不能再次分配了吗？最多他们也只能要求分配我爷爷的那半份吗？疑问有些多，万分感谢！
回答：
是的 你分析很对了
- [山东-济南]
- 徐道德律师
- 26144积分
回复时间： 2013-04-08 15:25
不可能分到房子
追问：
谢谢徐律师的回复。
回答：
客气了！
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 55142积分
回复时间： 2013-04-08 15:34
这套房子是不是还有你爷爷的份额？如果有，会涉及继承问题的。至于怎么分，需要结合很多因素进行分析。
追问：
谢谢张律师的回复，有我爷爷的份额，那可否理解为我奶奶的份额分给小儿子，爷爷那半的份额由三个子女来分？虽然行政胜讼房名为小儿子的，但也会推翻重审？谢谢！
回答：
由于有关事实不清，无法给你准确解答。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-08 15:40
如果奶奶留下的是遗嘱或者赠与合同，房子应该归小儿子所有。
追问：
谢谢高律师的回复。没有奶奶签下的字据，奶奶不会写字。只是到村里让领导给作的变更，村里答复，没有老人的同意，村里是不会给作变更手续的。这种情况会吊销原发的房照吗？谢谢！
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-04-08 20:37
这套房子是不是还有你爷爷的份额？如果有，会涉及继承问题
如需帮助，电话联系
如需帮助，电话联系
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-04-08 23:47
复杂，需要详谈
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间： 2013-04-09 09:48
问题复杂，建议当面咨询。
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