房屋租住

合同内容
甲方：乙方:
1.甲方位于本市....一套房屋出租给乙方使用。乙方租用上述房屋居住之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租，甲乙双方经友好协商一致签订合同以资共同遵守。
2.房屋面积
3.甲方提供设备-租金每月1000元人民币
4.租住期限2013-2014为期一年。
5.租住付款方式：乙方交付甲方一个月租金1000元及一个月押金1000元，以上共计金额2000元人民币，租金于每个1号前交付，押金于协议期满后由甲方检查无损，水费，电费，天然气费用结清后还给乙方，如乙方不履行租住合同，押金不予返还。
6甲方履行的事项：
甲方必须按时将房交付乙方使用，比提供上述设备。
甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，不应因房产纠纷影响乙方利益，
甲方不得无故干涉乙方应享有的权益，
7乙方的履约项目
在签订合同后，乙方应履行合同的约期交付甲方租金，否则甲方有权终止本合同，
乙方应按约支付除物业费，取暖费以外的其他费用。
乙方保证对承租的房屋不转租，遵守大楼午夜管理制度，爱护室内电器设备，如有损坏，按价赔偿。
乙方向甲方承诺：出租期限内，未事先征的甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋原结构和用途，
乙方在租住期间曹成他人房屋损害由乙方承担
8本合同已经双方盖章后，立即生效，非经双方同意不得任意终止，任何乙方有意提前终止合同，应提前一个月通知对方，
9，本合同一式两份，甲乙各持一份，如有本合同未尽事宜，双方可在合同外另行商议。
甲方签字:    乙方签字:
身份证          身份证
地址          地址
电话         电话
日期           日期


上面是合同但是我房屋9天屋内的水就停了，租得时候也没看水表是否欠费因为水表在外面箱子里面锁着，房主说那天来直接记一下就没在意了，我现在住了10天房屋太冷潮气太重不打算在住了，房主要给房费和押金全部都扣下，这样合理嘛？如果我要继续住是否可以租住2个月在进行退房，（乙方交付甲方一个月租金1000元及一个月押金1000元，以上共计金额2000元人民币），