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关于购买房屋合同约定30天备案没有备案能退不？

辽宁－抚顺 08-19 08:54 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(11)

我购买的恒大房屋小合同约定30天备案，4个月过去了一直没有备案，能否退房？据说恒大的房子抵押给了盛京银行，没有解押无法备案。请问怎么办？

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全部答案

[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
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回复时间： 2020-08-19 08:59

协商不成可以向法院起诉维权

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回复时间： 2020-08-19 09:13

能退房

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回复时间： 2020-08-19 09:39

可以起诉解决的

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回复时间： 2020-08-19 15:04

要看合同的约定，协商不成的只能诉讼解决

[山东-济南]
何翠主任律师
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回复时间： 2020-08-19 09:01

合同怎么约定的，具体需要审查内容

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
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回复时间： 2020-08-19 09:19

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。若需法律帮助，建议加微信详细解答。
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追问：

你好，感谢你的答复，我也问开发商了，他们说没备案的原因是沈抚新区备案系统有问题，所以一直没备案，听说也有起诉给退房的，你们这边有律师吗？怎么联系？