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顶楼毛坯屋顶漏雨

湖北－荆门 09-04 13:06 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(5)

我家的房子是顶楼毛坯，下雨屋顶漏雨到楼下造成损失，应该谁来赔偿楼下邻居损失？能用维修基金来维修吗？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3931443积分

回复时间： 2020-09-04 19:15

可以直接诉讼来解决问题的

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2020-09-04 13:33

你好，可以先找物业协商解决，无法调和可以走诉讼程序，请问现在漏水严重吗，多久了？是否有拍照或鉴定过？我可以派人去鉴定一下到底是什么原因漏水的，因为可能是楼上漏水，但你这个是顶楼，没有楼上，所以最可能是物业的结构性漏水，不同的漏水赔偿的人是不一样的。如果是诉讼，找民事侵权律师就可以，建议详细说一下我才能给你更准确的答复，可以联系我和我详细说一下，建议及时解决。

追问：

是屋顶漏，楼下损失估算近2万。物业已把我的屋顶维修了，楼下住户受损部位的物业不管，说我的责任大，没尽到日常管理责任，可楼顶是公共设施部分，不下雨我怎么知道漏啊？

[陕西-西安]
侯小敏律师
103910积分

回复时间： 2020-09-04 13:47

可以先找物业协商解决

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2020-09-04 20:54

您好！该情况首先可以通过与物业协商处理，一般这种房屋质量责任属于房地产开发商，应当有开发商来赔偿该笔费用，建议您联系开发商进行沟通，无效的请收集相关的漏水等质量问题的证据。可以请专业人士鉴定屋顶漏雨的具体原因，一般这种过错是属于质量问题过错，详细情况可以跟我进行电话咨询，我们可以接受您的委托代理或者制定解决方案，我会为您维护您的最大权益！