老人的房产，我如何得到其中一部分，怎么办理合法手续

我母亲是下乡知青，下乡的时候结婚生的我。八十年代末期，知青子女返城。母亲跟父亲假离婚，把我办回城里。之后母亲办回来了，最后父亲办回来的。回来之后一直跟姥姥姥爷住在一起，九五年城区改造，根据当时，政策，分到一套住房，房主是姥姥。 
前年母亲去世了，姥姥姥爷认定房子里面有21米是属于我的，我该怎么得到这21米。

房子不能卖。姥姥姥爷住着呢！现在有一个舅舅对房子很上心，我姥姥四个孩子，我怕老人现在明白，以后糊涂了，我没有地方说理了。因为房子一共49米，21米是动迁我家三口的每人七米。但是老人一旦不在了，我可能只有四分之一或者完全没有了。