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房产问题

上海 10-13 09:57 悬赏 0 发布者:ly_079 给我留言回答:(10)

请问，遗产继承的房子，要去掉被继承人的名字，姐妹二人，姐姐份额75%，如果判决后，可以卖房子吗。还是要共有分割再起诉，谢谢。

问题补充：

如果被告一方现在居住国外，是外国国籍。没有护照信息，可以起诉吗。到哪可以调取护照信息呢。

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[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
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回复时间： 2020-10-13 09:59

先继承，后卖房

追问：

继承没问题，妹妹不同意卖。这种情况怎么卖呢，可以单独出售吗

回答：

可以走法律途径解决，建议当面咨询

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2020-10-13 09:59

无争议的，可以卖
有争议的，估计还得起诉分割共有物

追问：

有争议，妹妹不同意卖。起诉分割的话，法院会把整个房屋都给姐姐吗。占有比例比较大

回答：

可以给一方房，得房一方支付另一方相应折价款
妹妹不卖，可能要房，给妹也是可以的

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2020-10-13 10:01

先继承，后卖房

追问：

有争议，卖不了。有什么办法

[上海-黄浦区]
方乐律师 VIP
电话：13046649906
63614积分

回复时间： 2020-10-13 15:26

你好，一般是先继承再卖房。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2020-10-13 21:04

可以直接诉讼的

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2020-10-13 10:00

双方协商一致，可以共同出售该房产。

我的补充： 2020-10-13 10:01

双方协商不成，只能另案起诉析产分割，再出售。我们擅长处理这类纠纷，成功办理多起同类案件，若需要帮助，可来电或当面咨询。

追问：

可以在遗产继承的诉讼中，一并处理析产分割吗。一定要二次诉讼吗

回答：

在遗产继承的诉讼中，可以一并处理析产分割。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
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回复时间： 2020-10-13 10:03

看对方是否配合了，不配合只能再起诉

追问：

不配合，起诉是什么理由，有效果吗

回答：

遗产诉讼中分割的话需要对方同意

[上海-浦东新区]
张小潭律师
9624积分

回复时间： 2020-10-13 11:19

妹妹不同意卖。起诉分割的话，法院会把整个房屋都给姐姐。因为姐姐占有比例比较大
回

[上海-普陀区]
王珂律师
246986积分

回复时间： 2020-10-13 11:59

不同意卖只能起诉分割

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2020-10-14 14:36

需要先通过诉讼或公证的方式办理继承手续并更名，然后根据新的房产证再卖房子，你不用担心对方的居住地址问题，律师可以向其原来注销户籍的派出所摘抄其因何原因注销户口的相关材料并申请法院向出入境管理局进行相关护照信息查询。需要帮助可联系我

追问：

妹妹不同意卖房，可以根据法院判的份额再起诉分割吗。起诉分割是不是必须先办理产权证

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