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二手房买卖返租约定一年后原房主霸占不搬离
江苏－苏州 11-09 13:07 悬赏 10 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(12) 2019年3月看中同小区一套在售的二手房，原房主在房产证产权单独所有，房屋是拆迁房；中介和卖方，买方协商一致，返租1.5年后卖方交房，房租在首付中扣除；（合同都有写清楚）
2020年10月租期满，我们要求搬进入住，卖方家人以不知道卖房为由不搬出，原房主联系不上。
目前房产证原件在中介（中介费用20000元没有支付完 说支付完可以给我们）我们在网上查过我们的房屋产权已经转移完成，有电子档产权证。
原卖方男已联系不上，他妈妈和老婆拒不协商 不搬出。
请问我们的房屋买卖流程是否完成？如果打官司是否主张我们权利要求对方搬出？
卖方男 老婆如果主张夫妻财产 我们已经完成过户了，是否会判买卖合同无效（因为卖方的钱还银行贷款和抵押了 已经没有钱偿还我们了）
这是男方从父亲那里继承的房产，如果男方的妈妈主张共有财产，法院会不会判合同无效？
我们约定的租期已满，是否可以拿产证去断电断水？是否可以以他们侵入我们的房屋做报警协商处理？
如果对方换了我们的门锁是否是侵入我们民宅的行为 报警可以处理？
因为起诉会很耗时耗力，我们都是工薪，不确定中介会不会协助举证，还是看看怎么尽快私力去解决；尽量不触犯底线
2020年10月租期满，我们要求搬进入住，卖方家人以不知道卖房为由不搬出，原房主联系不上。
目前房产证原件在中介（中介费用20000元没有支付完 说支付完可以给我们）我们在网上查过我们的房屋产权已经转移完成，有电子档产权证。
原卖方男已联系不上，他妈妈和老婆拒不协商 不搬出。
请问我们的房屋买卖流程是否完成？如果打官司是否主张我们权利要求对方搬出？
卖方男 老婆如果主张夫妻财产 我们已经完成过户了，是否会判买卖合同无效（因为卖方的钱还银行贷款和抵押了 已经没有钱偿还我们了）
这是男方从父亲那里继承的房产，如果男方的妈妈主张共有财产，法院会不会判合同无效？
我们约定的租期已满，是否可以拿产证去断电断水？是否可以以他们侵入我们的房屋做报警协商处理？
如果对方换了我们的门锁是否是侵入我们民宅的行为 报警可以处理？
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- 仁和万国律所成敦毅律师 VIP
- 电话：18792650986
- 173836积分
回复时间： 2020-11-09 13:07
网贷都是骗人的 不要相信 请直接报警处理 律师不处理这个 不要给我打电话
如果是银行贷款 请及时还款 不还款不会坐牢但是会被拉入失信名单 被起诉
如果是银行贷款 请及时还款 不还款不会坐牢但是会被拉入失信名单 被起诉
- [江苏-连云港]
- 李大胜律师 VIP
- 电话：18061380723
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回复时间： 2020-11-09 16:04
你好，可以到法院起诉要求腾房。
- [湖南-长沙]
- 何江律师 VIP
- 电话：19573137985
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回复时间： 2020-11-12 17:01
以交易时市场价值买卖
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2020-11-09 13:40
具体需要综合证据内容分析
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师
- 2085230积分
回复时间： 2020-11-09 13:47
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2020-11-09 14:42
以交易时市场价买卖的，不会影响买方已经取得的产权
- [河南-郑州]
- 李大贺律师
- 588062积分
回复时间： 2020-11-09 14:47
注意财务、合规、税务、法律风险的识别与防范。
- [河南-郑州]
- 单义律师
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回复时间： 2020-11-09 16:21
你好，你的情况比较复杂，建议带上材料找律师当面咨询的
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2020-11-09 17:32
如果已经起诉到法院了，等待法院判决即可。如需进行详细咨询，微信手机同号。
- [江苏-苏州]
- 刘银律师
- 31287积分
回复时间： 2020-11-09 18:11
买卖合同有效，可以起诉要求搬离房屋。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2020-11-09 22:38
起诉维权
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2020-11-10 14:16
根据合同的约定履行和处理
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