该问题已关闭

居住权

北京－崇文区 04-23 09:25 悬赏 0 发布者:被告方给我留言回答:(11)

在2000年时,本人父亲承租了一间直管公租房,随后当地进行了拆迁工作。父亲在拆迁时已再婚不在公租房内居住,我弟弟的户口在公租房内但他另有房屋也不在此居住,公租房实际居住人为我和我爱人。根据当时的拆迁政策，我与拆迁办签订了安置合同,以我的名义购买了一套回迁安置房,房契也在2004年办下来了,房契上写明我是这套房子的唯一产权人。但就在去年父亲离世后。我弟弟说当年拆迁因为他户口在拆迁地，享受了一个户口15平米的优惠价格，属于拆迁安置人口，故要求现在对他进行货币补偿。当年的拆迁政策如下：一个户口可以享受15平米的成本价1600元左右，如没有户口就按原价5000左右购买。我想问一下律师，1.我弟弟当年拆迁时虽然算被安置人口，但他不实际居住，属于空挂户口，他这种情况享有现在这套房子的居住权吗？2.如果享有居住权是否必须货币补偿，因为现在本人生活条件有限，能否让他跟我一起合住即可？3.法院如果对居住权强制执行，会有什么后果？谢谢！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1093573积分

回复时间： 2013-04-23 09:37

强制执行

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3935235积分

回复时间： 2013-04-23 09:41

可以申请执行

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4567743积分

回复时间： 2013-04-23 15:12

用到他户口优惠政策购买的，就对他进行补偿。
双方都愿意有居住权进行补偿的，可以约定期限。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-04-23 15:38

您好，可以申请执行

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-04-23 17:04

您好！
您弟弟享有居住权，建议协商解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-23 09:35

要看拆迁协议，我觉得是有的，现在的居住权是一种债权，我说的是所有权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-23 10:05

应该是享有的，建议与你弟弟协商解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-23 10:09

有他的户口，拆迁有他的份额，他就有居住权。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-04-23 10:25

房屋产权以登记为准，房屋已经登记在你名下，产权是确定归你所有的。但基于当时的拆迁政策，你弟弟的户口也的确享受了相应的平米数，你弟弟有居住权，这是当时拆迁政策赋予它的权力，当然，你可以向你弟弟支付相应的经济补偿，来买断他的居住权，双方签订协议即可。
如果无法协商的，法院判决你弟弟有居住权，你弟弟可以居住该房屋，他可以在房屋中做任何事情，这是他的权力。