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一手房两份合同，面积缩水
海南－海口 04-23 12:20 悬赏 0 发布者:PITTE9 给我留言 回答:(2) 2007年我在海南省琼海天来泉度假中心买A5号商铺。并与开发商签订了绑定购房合同（与该商铺租赁合同一块签订）；在购房同合中写明A5号商铺建筑面积213.53平方米，其中，套内面积185.2平方米，同时签订商铺租赁合同中也写明“…..A5号铺，面积为213.53m2”。
2012年4月，开发商以办产权证为名收回原合同，在此期间被告私自增加新合同，在新合同中第三条该商品房面积栏只有“其中，套内建筑面积185.84平方米”，建筑面积未填写。并将原合同扣押未归还。房产证写的是建筑面积185.84平米，套内面积未填。
请问两份合同是否都有效，如果诉讼什么是关键点!!
多谢了!!!
2012年4月，开发商以办产权证为名收回原合同，在此期间被告私自增加新合同，在新合同中第三条该商品房面积栏只有“其中，套内建筑面积185.84平方米”，建筑面积未填写。并将原合同扣押未归还。房产证写的是建筑面积185.84平米，套内面积未填。
请问两份合同是否都有效，如果诉讼什么是关键点!!
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-23 16:21
可以起诉解决。
- [海南-海口]
- 朱艳春律师
- 1215积分
回复时间： 2013-04-25 23:23
合同是否有效，要看了您的合同才好判断。根据您的叙述，如果合同中没有涉及法律禁止性规定，那购房合同和租赁合同都是有效的。
具体什么是关键点，要看你想提起什么诉讼。
具体什么是关键点，要看你想提起什么诉讼。
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