购房问题，盼指教，谢谢！

您好！   
      我想咨询商品房房屋在建，签订买卖合同中对土地规划用途未予填写（销售人员说所有合同都这样），但填写了土地使用年限70年，是否说明其土地为住宅用地，个人签完合同后，销售人员无意中说出土地可能为非住宅用地，将来办贷款时如其将土地规划用途填写为其它非住宅情况（因办理贷款其要将合同收回），是否存在欺诈行为，
      另如果其填写为非住宅用地，填写的土地使用年限70年是否有效？对最终办理个人房产证和土地证是否有影响。今后入住各种所收税费，税率是否与住宅用地一致，如契税等。
      个人是否能通过法律途径维权！
       盼解答，谢谢！
      此致
敬礼！