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全款购房更名问题
内蒙古 04-27 07:55 悬赏 0 发布者:愤青愤青 给我留言 回答:(6) 我欲全款购一套他人已经全款付的房屋，当时他全款付后已经把所有契税交清给开发商，但是开发商没有上交给房管局，所以房产证还没有办理，我咨询开发商那边是说如果他是全款交清，而且没上交那边，是可以经房管局同意，开发商老总签字就去先退了网签，然后再更改名字我重新网签的。我想问一下这样的情况，房管局属于正常退房手续吗？是要找熟人办理吗？好办理吗？违法吗？
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- [陕西-西安]
- 党鹏律师 VIP
- 电话：18629082664
- 104807积分
回复时间： 2013-04-27 08:20
不违法，只要开发商愿意这样做，还是可以的
但建议三方签订协议规避风险
但建议三方签订协议规避风险
- [辽宁-沈阳]
- 王作勇律师
- 3200积分
回复时间： 2013-04-27 07:59
这种购房程序相对比较简单，开发商稍作调整即可，不属于违法行为
追问：
但是他已经去房管局网签了，是要退了他的网签改成我的才算更名吗？？需要什么程序，这个更名过程叫什么程序
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-04-27 08:00
应该是正常手续
追问：
我跟他没有写什么协议，双方达成只要说把名字更改过来我付款给他就可以交易了是吗？还有什么需要的手续？我要去正常办理网签以及更名手续吗？他退网签怎么办理？
回答：
改过来名字就可以，具体需要什么根本房产的需要
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701649积分
回复时间： 2013-04-27 08:04
答：不是真的，不符合网签合同的变更情况。
追问：
网签合同变更正常情况是哪种？？他是一次性付款，契税没有交到房管局，只是备了案更改一下是需要手续费还是怎么样的？那意思是这种更改不行要过户吗？可是他没有房产证呀？
回答：
答：有八种情况，你的情况不在其中。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-27 08:13
你好。
详细的情况，还是要咨询一下当地的房管部门。
详细的情况，还是要咨询一下当地的房管部门。
- [天津-宝坻区]
- 金雅东律师
- 26548积分
回复时间： 2013-04-27 08:39
你好，这件事情你最好咨询一下当地房屋管理部门。
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