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关于房屋转让协议
四川－成都 04-28 11:41 悬赏 10 发布者:468073…… 给我留言 回答:(7) 过年的时候买了套房子，全部一次性付清的，因为卖家是第二套房，所以我们在成交之前在法律服务处公正了下，其中合同的内容有一项（房产证在5年之后7年之内领取，过户所产生的费用又买家承担）因为他是第二套房子嘛，5年前过户税较高，现在18大过后，又除了新政策说卖第二套房的人要收20%的税，不知道这个对于我买家是否有影响，但是国家有明确规定20%的税不能由买房者承担，像这种案例我这边好处理吗？谢谢！
问题补充：
但是，国家好像也有明确规定，20%的税不能由购房者承担，如果卖家必须要买家承担，这个就违反法律，既然合同中有条款违反法律的，不是说协议不成立吗？我也想马上过户啊，但是卖家目前位置还没拿到房产证的.
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-28 11:47
你好！应当根据你们签订的合同约定处理，协商协商处理。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2013-04-28 11:55
你好，按照合同处理。
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2013-04-28 12:58
肯定有影响。尽快过户为好，很不好处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-28 15:44
你好，可以具体约定。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2013-04-28 16:13
不必担心，按合同执行。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-28 17:40
建议赶紧办理过户手续，目前成都的国五条细则还没有出来，一旦实施，类似你们这种合同后期执行起来非常麻烦，纠纷很多
追问：
你好，那我是买家，合同中提到的过户所产生的费用由买家承担，那过户时20%的税必须由我买家承担吗？如果我在上诉成功的几率有多大.
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 114672积分
回复时间： 2013-04-29 06:20
以合同为依据。
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