农村房屋买卖及拆迁

你好律师，我家在农村于六年前买了同村住户的一栋房子，到现在还没有办理过户手续，请问现在还可以办理过户吗？当时找的见定人一起写的保证书并且在上面签的字按的手印。对方房产证丢失但是有土地使用证。土地使用证现在在我们手里。
但是现在还有一个问题，土地使用证上面的名字是对方父亲的名字，是不是当时与卖房写的保证书就没有用了？这样如果要过户的话要进行哪些手续呢？
还有，如果我们这边进行拆迁，这栋房子是不是就不是我们的了？
我的邮箱zcj0521@126.com希望律师能给分析一下，谢谢。