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律师您好，我这里有一起租房纠纷。我将一套房子的主卧，转租给他人
湖南－长沙 05-31 11:44 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(9) 律师您好，我这里有一起租房纠纷。我将一套房子的主卧，转租给他人，租期为一个月，租金1100元，押金400元。我提前离开，在前期沟通时积极回答租客问题，并拍摄租房视频，租客在了解后确定租下，我收取了100元定金，约定在她看房后如果没有重大问题，就签合同并将房租转给我，100元定金将抵扣租金，她表示同意并支付了定金。
在5月30日晚，租客抵达（我已在27日离开），在她看完房后，转了房租给我（1100+400，共1500元，后因多支付定金的100元，我将定金退还给她）。但随后，她以房屋没有网的理由，要求退租。她方认为，网络是房屋的基础设施，我没有尽到告知义务，所以应该退租，只可赔偿空置费用。我方认为，网络不属于房租的基础设施，她在前期跟我沟通时在连房屋阳光都沟通过的情况下只字未提，而且网络问题可以通过蹭网或购买无线网卡解决，或者我降租金50。她方不接受，并且说要起诉我，请问这是可以起诉的吗？如果起诉，她是否有法律依据呢？
在5月30日晚，租客抵达（我已在27日离开），在她看完房后，转了房租给我（1100+400，共1500元，后因多支付定金的100元，我将定金退还给她）。但随后，她以房屋没有网的理由，要求退租。她方认为，网络是房屋的基础设施，我没有尽到告知义务，所以应该退租，只可赔偿空置费用。我方认为，网络不属于房租的基础设施，她在前期跟我沟通时在连房屋阳光都沟通过的情况下只字未提，而且网络问题可以通过蹭网或购买无线网卡解决，或者我降租金50。她方不接受，并且说要起诉我，请问这是可以起诉的吗？如果起诉，她是否有法律依据呢？
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- [湖南-长沙]
- 罗雨晴律师 VIP
- 电话：18075144330
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回复时间： 2021-05-31 11:49
你是怎么约定的？如果情况紧急，可直接联系本律师
- [湖南-长沙]
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- 电话：18229852913
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回复时间： 2021-05-31 12:45
按合同约定执行。协商不成的，起诉解决。
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回复时间： 2021-05-31 16:30
双方均应当按照合同约定履行各自的义务的
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回复时间： 2021-05-31 17:02
按合同履行或者起诉
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诉讼解决问题。
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回复时间： 2021-05-31 11:52
您好，双方均应当按照合同约定履行各自的义务，如果对方违约且双方无法就承担违约责任协商一致，
可以向法院起诉维权。
如需法律帮助可联系加我
可以向法院起诉维权。
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- [广东-东莞]
- 黄俊律师
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回复时间： 2021-05-31 13:32
诉讼解决
- [湖南-长沙]
- 陈洋律师
- 146296积分
回复时间： 2021-05-31 13:59
你好，有合同约定的必须按合同约定履行，一方违约，另一方可以追究责任
我的补充： 2021-05-31 13:59
有需要可以代理诉讼
- [湖南-长沙]
- 罗庚春团队律师
- 22376积分
回复时间： 2021-05-31 14:46
你好，需要根据双方的约定进行判断的，建议你将双方聊天记录发给律师看一下
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