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关于老私房征收的几个问题
上海－黄浦区 06-24 16:26 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(16) 房屋背景：
上海市区曾祖父自建房屋，经社会主义改造后仅剩1层楼面共4大间2小间。其中1大间1小间供我伯祖父、伯祖母与其女儿共3人居住，3大间1小间供我祖父、祖母与其7个儿女共9人居住。
房屋产权：
无产证，只有土地证。由于土地管理局是在我祖父过世后发的土地证，土地使用者写的是我伯祖父的名字加个“等”字。
租客问题：
1958年至1960年间由派出所介绍“暂住”，我祖父挤了1小间提供给租客。租客已离世但其孙子的户口还在此地。房租已有近30年未交，该小间也空置了20年，租客的孙子也从未居住过一天。
房屋居住现状：
伯祖父、伯祖母已离世，其女儿户口在此并居住至今。
祖父、祖母已离世，7个儿女中A已离世并无第一顺序继承人、BC的户口不在此地、D已离世其女儿的户口在此地但20年未居住、E户口在此地但5年未居住、F户口在此地但20年未居住、G为我父亲。我父亲、母亲、我三人户口都在此并居住至今。
问题1：现在是否还能实施“私房落实政策”？
问题2：土地证上的“等”字代表了什么？
问题3：我们是否有责任安置这位租客的孙子？
问题4：根据继承分配，我父亲可以分到几成？
问题5：我作为实际居住人按居住权是否可以分得部分款项？
上海市区曾祖父自建房屋，经社会主义改造后仅剩1层楼面共4大间2小间。其中1大间1小间供我伯祖父、伯祖母与其女儿共3人居住，3大间1小间供我祖父、祖母与其7个儿女共9人居住。
房屋产权：
无产证，只有土地证。由于土地管理局是在我祖父过世后发的土地证，土地使用者写的是我伯祖父的名字加个“等”字。
租客问题：
1958年至1960年间由派出所介绍“暂住”，我祖父挤了1小间提供给租客。租客已离世但其孙子的户口还在此地。房租已有近30年未交，该小间也空置了20年，租客的孙子也从未居住过一天。
房屋居住现状：
伯祖父、伯祖母已离世，其女儿户口在此并居住至今。
祖父、祖母已离世，7个儿女中A已离世并无第一顺序继承人、BC的户口不在此地、D已离世其女儿的户口在此地但20年未居住、E户口在此地但5年未居住、F户口在此地但20年未居住、G为我父亲。我父亲、母亲、我三人户口都在此并居住至今。
问题1：现在是否还能实施“私房落实政策”？
问题2：土地证上的“等”字代表了什么？
问题3：我们是否有责任安置这位租客的孙子？
问题4：根据继承分配，我父亲可以分到几成？
问题5：我作为实际居住人按居住权是否可以分得部分款项？
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1091725积分
回复时间： 2021-06-24 16:29
不能实施“私房落实政策
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3919434积分
回复时间： 2021-06-24 17:59
你的问题比较复杂，要详细了解情况才能给你更全面的建议的
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1836906积分
回复时间： 2021-06-24 18:04
案件复杂，委托律师介入
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
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回复时间： 2021-06-24 18:46
看当地动迁政策
- [北京-西城区]
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- 电话：13810012526
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回复时间： 2021-06-24 21:23
看拆迁政策
- [上海-静安区]
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- 电话：13162972268 13864993826
- 72752积分
回复时间： 2021-06-24 21:25
你好，你们没有义务安置租客的孙子
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193737积分
回复时间： 2021-06-24 23:46
要看拆迁公告的规定
- [上海-静安区]
- 杨大伟律师
- 8043积分
回复时间： 2021-06-24 16:36
你的问题比较复杂，要详细了解情况才能给你更全面的建议。祝你一臂之力
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2021-06-24 16:58
具体可来电咨询
- [上海-徐汇区]
- 赖厚平律师
- 3437积分
回复时间： 2021-06-24 18:09
您好，情况比较复杂，建议来所里面谈
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2021-06-24 19:01
1、按照问题所述情况，既然有土地证那么代表相应的权利的归属，如果采用了“等”字相关登记，那么相关权利人可以依法进行确权和继承分割。 2、鉴于问题所涉法律关系相关较为复杂，建议持资料进一步沟通交流处理。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2021-06-24 21:36
现在动迁了？
- [山东-东营]
- 刘敏律师
- 60582积分
回复时间： 2021-06-25 09:13
具体可来电咨询
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260347积分
回复时间： 2021-06-25 09:44
你好，要看动迁政策，无需安置租客的孙子，剩余问题较为复杂，建议来电咨询或者微信联系预约律师面谈，得以给出最详尽的建议
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2021-06-25 10:57
1、经社会主义改造的，不可以的。
2、代表还有其他产权人。
3、不是实际居住人，不需要安置。
4、需要依据继承产权份额来确定。
5、可以的。
6、我们擅长处理私房拆迁这类纠纷，成功办理多起同类案件，若需要帮助，可来电或当面咨询。
2、代表还有其他产权人。
3、不是实际居住人，不需要安置。
4、需要依据继承产权份额来确定。
5、可以的。
6、我们擅长处理私房拆迁这类纠纷，成功办理多起同类案件，若需要帮助，可来电或当面咨询。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2021-06-25 11:37
你好，你这个问题相对复杂，详细可以约见面谈，我做过很多私房征收案件，希望对你有帮助。
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