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二手房交易合同贷款纠纷

四川－成都 06-24 20:21  悬赏 0  发布者:yp8756…… 给我留言  回答:(11)
1.我是卖方，于2021年5月6日与买方签订二手房交易合同，并由买方支付5万元定金，未付首付。
2.合同上写的是（因卖方正常结按或买方银行按揭审批时间而导致不能如期办理过户，相应合同约定时间顺延，以经纪方通知时间为准）。
3.现在买卖双方都未有明显违约责任，但是买家的银行贷款审批一直未通过。
我觉得合同约定的（因卖方正常结按或买方银行按揭审批时间而导致不能如期办理过户，相应合同约定时间顺延，以经纪方通知时间为准）此条款不合理，因为如果银行一直未审批通过，长时间下我方会存在隐形损失如1.房价上涨2.我方提前结按3.买方仅付了5万元定金等。
所以我想了解我方是否有权无条件解除合同，并且获得一部分损失？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间： 2021-06-24 20:23
你好，网络贷款情分复杂，一不小心就会掉入陷井，遇到自己拿不准的事情一定要第一时间咨询律师，听取专业建议。在网络贷款过程中，凡是遇到要求支付包装费、工本费、保险费、保证金、流水资金、解冻金等费用的情况，一定要谨慎处理，及时把相关贷款材料发给专业律师审查后再做决定。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4564279积分
回复时间： 2021-06-24 20:35
签订补充协议
回复时间： 2021-06-24 20:45
可以直接按照合同的约定来履行的
回复时间： 2021-06-24 22:32
您好，依据合同约定处理。协商不成，法院起诉
  • [广西-柳州]
  • 李波律师 VIP
  • 电话：13407870203
  • 711640积分
回复时间： 2021-06-24 22:43
你好，如果不按照合同约定履行的话可以通过法院起诉解决。
回复时间： 2021-06-24 23:10
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
回复时间： 2021-06-25 08:44
需结合证据才能确定。
回复时间： 2021-06-25 08:54
你好 有违约金吗
回复时间： 2021-06-25 09:30
根据合同约定处理
回复时间： 2021-06-25 11:06
你好，由合同违约方承担责任。如需要进一步咨询，可与我联系。
回复时间： 2021-06-25 14:09
这个事情要先审核合同。协商补充条款
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