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已过户子因几个月都收不到尾款起诉取消交易，能成功吗？

广东－广州 07-01 16:31  悬赏 0  发布者:qq2020…… 给我留言  回答:(12)
律师，你好！ 
我是卖家，一套在广州的房子，去年12月经中介签定买卖合同，中介及卖家一直拖到3月底才过完户；
现在过户完已经4个月到7月份了，银行一直不放款，收不到尾款。
中介与买家说是银行的问题与他们无关，也不配合转银行贷款或其它方式。 

现在可以不卖了，打官司要回房子吗，胜算要多少？即使按合同给10%的违约金也可以。 
因为房子现在已经涨了30%了，当时我卖房是为了快速收房款，结果现在一直收不到房款。
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全部答案
回复时间： 2021-07-01 16:32
按要求违约金起诉。。。。
  • [上海-长宁区]
  • 徐荣康律师 VIP
  • 电话：15021871079
  • 1018315积分
回复时间： 2021-07-01 16:40
这是可以协商解决的
追问：

一直协商不了。 中介买家都认为 反正房产证已经到手，房子是他的了。 现在我又收不到钱，房价又上涨了。

回答：

看合同起诉处理

回复时间： 2021-07-01 17:11
按要求违约金起诉的
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4561755积分
回复时间： 2021-07-01 19:40
有风险
  • [广东-深圳]
  • 年遇春律师 VIP
  • 电话：13723729928（微信同号）
  • 1837924积分
回复时间： 2021-07-01 20:17
在网络贷款过程中，凡是遇到要求支付包装费、工本费、保险费、保证金、流水资金、解冻金等费用的情况，一定要谨慎处理，及时把相关贷款材料发给专业律师审查后再做决定。
  • [辽宁-大连]
  • 张亮律师 VIP
  • 电话：15142072411
  • 1194172积分
回复时间： 2021-07-02 23:23
按合同的约定履行，协商不成的只能诉讼解决
回复时间： 2021-07-01 17:08
你好，直接起诉就可以
回复时间： 2021-07-01 17:39
按照你这种的可以要求退款
回复时间： 2021-07-01 19:32
你好，这个要看合同具体约定。如需要进一步咨询，可与我联系。
回复时间： 2021-07-01 19:56
你好！可以起诉要求终止合同取消过户
回复时间： 2021-07-01 20:18
房子很难收回，可以起诉拍卖
追问：

只能这样等吗？ 银行一直不放款我们一点办法也没有吗？ 现在房子还未交付，但是已经过户了。

回答：

合同履行完了，对方付款是银行贷款，是第三方的问题

回复时间： 2021-07-02 09:44
可以起诉处理
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