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付了首付，但是房贷下不来，代理商不退首付款
05-03 22:54 悬赏 0 发布者:kreac 给我留言 地区:福建－厦门 回答:(4)
代理商开始并没有告知我需要去银行查询信用记录，等付了首付签了合同后才发现我信用记录有问题，银行不接受我的贷款，但是代理商说这样算我违约，不能退我首付。
但是根据厦门国五条细则二：....房地产开发企业和经纪机构应在签订商品住房买卖合同(认购)、居间合同前严格查验购房人的购房资格...是否能认定代理商在购房前没有尽到查验我购房资格的义务呢？
但是根据厦门国五条细则二：....房地产开发企业和经纪机构应在签订商品住房买卖合同(认购)、居间合同前严格查验购房人的购房资格...是否能认定代理商在购房前没有尽到查验我购房资格的义务呢？
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回复时间：2013年05月04日 08时17分
一、房产买卖协议一般认定为有效。
未按时付款的，需要承担违约责任。
二、对方有过错的， 可以另行要求赔偿。
未按时付款的，需要承担违约责任。
二、对方有过错的， 可以另行要求赔偿。
其它答案
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回复时间： 2013-05-04 07:24
按合同约定履行
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回复时间： 2013-05-04 21:05
退首付款，不退起诉
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回复时间： 2013-05-04 22:40
退首付款，不退起诉
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