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购买拆迁安置房

陕西－渭南 05-05 21:04 悬赏 0 发布者:wujie8…… 给我留言回答:(5)

我堂妹家拆迁，分到了6套房我买了一套，不过现在房子才开始盖，两年半才能盖好，我们前天在他大队直接签了一份协议，就是他愿意将一套房子过户给我，大队部的人说那协议得让面领导批了之后才能给我们，现在我手上只有一张房卡号，可堂妹今天就问我要钱，说签字了就得给钱，开始说好了一次性付清的，我现在该怎么办呢，我两之间要不要签个协议呢，内容又该怎么写呢，急急急，谢谢了

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[陕西-西安]
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回复时间： 2013-05-05 21:26

可以签订协议规避风险
可以找律师代书

追问：

现在人家要钱，我能给吗，还是我们之间在签订一个比较好
，谢谢

回答：

最好协商一致，签订协议后再付钱较好，免生争议

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-05-05 21:53

针对你的问题答复如下：

    1，与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：
    第一，房价上涨容易诱使卖方违约。
    第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
    第三，易受不确定因素影响。
    除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
     2，鉴于以上分析，我认为：购买拆迁安置房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。