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购房合同无开发商违约条款，怎么追责开发商违约

辽宁 09-19 07:46 悬赏 0 发布者:chen31…… 给我留言回答:(12)

各位律师好！
我是回迁户，当时办理回迁房除了住房还要了个门面房，同时为门面房付了20万首付，签订了门面房的购房合同。购房合同上写的是通知交付日期15日之内办理门面房交付手续。现在回迁住房已经交房四年了，但是门面房因为房子规划问题，原来选的门面房现在规划没了，所以一直没能交付门面房。现在开发商在其它地方找了个门面房让我选，现在的门面房位置不仅不在原来规划的地方，房子要么太大要么太小，没有合适的，我不想要了，要退首付，同时还想让开发商按定期利息赔钱，但是开发商威胁说不可能，还说在哪儿打官司都不会赢。
开发商有底气这么说主要是因为合同上都没约定交房日期，也没约定违约后开发商的赔偿责任等违约条款。
不知道这个合同打官司能退款吗，能争取到违约期间订金的利息吗？谢谢各位大律师啊

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回复时间： 2021-09-19 07:47

陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信不要打电话只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰网贷类咨询勿扰）。《中华人民共和国侵权责任法》规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。具体标准如下：
1、医疗费，以所在地治疗医院的诊断证明和单据或病历认定。
2、误工费，受害人有固定收入的，误工费的赔偿应当按照其收入的实际损失计算。受害人无固定收入，其误工费的赔偿，可以参照受害人前一年的平均收入或者当地同行业、同工种、同等劳动力的平均收入酌定。
3、伙食费，按照国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元/天)×住院天数赔偿。
4、残疾赔偿金，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的按五年计算。
5、死亡赔偿金
死亡赔偿金，按照当地居民平均可支配收入计算。
6、生活费
被抚养人的必要生活费，按照当地居民生活困难补助标准计算。
法律依据：
《中华人民共和国侵权责任法》第十六条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

具体赔偿多少需要律师计算