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房东违约
上海－松江区 05-07 15:16 悬赏 0 发布者:kechic…… 给我留言 回答:(11) 本人（乙方）于5月5日和房东（甲方），中介（丙方）签订居间买卖合同，付定金三万给房东，规定在5月18日前签订购房买卖合同，约定单方违约则按合同金额的10%作为违约金赔付守约方。现在房东（甲方）单方面决定不卖房了，只退还订单三万，其他的违约责任不承担，理由是甲方房产证上是父母双方和一个未成年小孩的名字，签订合同的时候只有父母的名字，该居间合同是无效合同。
请问这样是否可以追讨违约责任！？谢谢
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2013-05-07 15:35
有权要求双倍支付的
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2013-05-07 15:24
合同有效，至少可以要求双倍返还定金，可以来电联系专业律师处理。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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回复时间： 2013-05-07 15:28
可以追讨违约金，但是你也有过失，没有和全部权利人签订合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-07 15:31
已回复,可以要的依您所述,房东的说法是不合理的.建议保留好证据.
建议您委托律师来处理此事.
鉴于网上无法看到相关材料及其证据,只能做出最初步的判断,如需进一步法律帮助,您可以拨打本团队电话详细咨询.
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-07 16:03
对方违约，可以要求返还双倍定金
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间： 2013-05-07 16:14
对方违约，可以要求返还双倍定金。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-05-07 16:15
居间合同有效，可以要求支付违约金或双倍返还定金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-07 16:26
对方违约可要求对方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 黄方明律师
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回复时间： 2013-05-07 16:43
该居间合同当然具有法律效力，应受法律保护，若你们之间签订的房屋买卖合同符合合同生效的主要条款，则你可以10%的比例追究房东的违约责任，若仅是定金性质的居间合同，则你可要求房东双倍返还定金。
具体情况如何，建议你带着材料当面咨询一下专业律师。
具体情况如何，建议你带着材料当面咨询一下专业律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-07 22:10
对方违约，可以要求返还双倍定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-08 13:58
可以追究对方违约责任，双倍定金和10%中取高的数去法院起诉。
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