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关于房产问题

浙江－温州 05-11 21:25 悬赏 35 发布者:122006…… 给我留言回答:(4)

房子是集体所有房，没有土地证和房产证，只有一份村里的入住合约。
本人不是所在集体房的村民，是通过亲戚的名义购买的。目前，跟亲戚商量叫他过户公证，但是不肯。
为了避免日后纠纷，该如何解决这件事情，请律师给我们点建议，谢谢。

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回复时间： 2013-05-12 00:34

他答应公证过户，也公证不了。你不具备这个购买资格。。。

回复时间： 2013-05-13 10:20

无法公证过户

回复时间： 2013-05-11 21:31

如果是农村的宅基地，你非本村村民，你的购买行为不受法律保护，因为那种房子是限制流通的

追问：

请问，那双方私下写份协议，能证明房子的归属权吗？

回答：

违法了法律规定，有可能无效

回复时间： 2013-05-11 21:34

无法公证过户

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