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买卖不破租赁合同指什么?
01-04 10:57 悬赏 25 发布者:爱莲居 给我留言 地区:广东－广州 回答:(3)
原来住客居住的房屋1989年征用重建后,签订租赁合同到1999年,后来无签订租赁合同,每月都有交租,2008年房屋产权人企业改制,产权转让,房屋产权人在出卖房屋前告知租户，给予优先购买权，但原来住客不购买．新房屋产权人通知原来住客解除租赁合同，并上诉法院要求原来住客搬迁．
但现在法院判决新业主不能要求原来住客搬迁,法律依据---买卖不破租赁合同??
但现在法院判决新业主不能要求原来住客搬迁,法律依据---买卖不破租赁合同??
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最佳答案
- [辽宁-大连]
- 张亮律师
- 电话：18604091120
- 1195204积分
回复时间：2009年01月04日 11时08分
属于不定期租赁，你有权随时解除。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢!
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-01-04 19:21
属于不定期租赁，新的产权人可以解除租赁合同，但应提前通知租赁人，给予其一个合理的搬迁期限。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-01-05 12:28
买卖不破租赁，即不因业主的变更而终止原房屋上存在的租赁合同。这种情况下，你需要提前通知对方，要求终止租赁合同。并证明你已通知。
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