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公司帮员工买房,签订合同有效吗?
湖北－武汉 05-10 11:06 悬赏 0 发布者:158270…… 给我留言 回答:(9) 我有个问题想咨询一下,我公司为了改善员工的居住环境,公司出资80%,员工出资20%帮助员工购买了商品房,房产证上登记的是员工的名字,请问在这个时候,公司与员工签订一个合同,证明此商品房公司出资80%,员工出资20%,若员工违反双方约定条款,公司可以追讨,收回此商品房.可以吗?合同是否有效?若有效需要注意什么问题?若无效,那有什么方法,保障公司的利益?
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- [湖北-武汉]
- 易明律师 VIP
- 电话：13886168577
- 14408积分
回复时间： 2013-05-10 11:16
这个比较复杂，建议带上具体资料找律师当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-10 11:18
收回商品房有难度，该约定难以奏效，但可以要求员工返还公司支付的购房款。双方签订的合同有效，但从法律上来说，只要办证了，房子就是员工的个人所有的财产，且享有全部份额，双方的合同只对内有效，对外无效。如有疑问，可以与我联系咨询
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-10 11:57
你好，需要明确员工违反的约定条款是什么，建议委托律师为你审核资料，防止以后发生不利于你的纠纷。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-05-10 12:20
收回商品房有难度，该约定难以奏效，但可以要求员工返还公司支付的购房款。双方签订的合同有效，但从法律上来说，只要办证了，房子就是员工的个人所有的财产，且享有全部份额，双方的合同只对内有效，对外无效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-10 13:27
这种方式很难保障公司的权利，因为房产一旦登记在员工名下，对于善意第三人来说，即属于员工的个人财产，员工有权买卖。公司可以通过与员工签订债权债务协议的方式约束员工，一旦员工不按照约定为公司提供服务，公司可要求员工返还80%的购房款。如需律师帮助，可致电13419680425刘律师
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2013-05-10 14:20
存在风险，建议聘请律师修改审查
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-10 14:55
有风险，建议带资料当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-10 21:41
可以，但是这样约定无法保证公司权益。
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
- 41405积分
回复时间： 2013-05-11 10:20
可以有此约定，但是如此操作对于公司风险很大
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