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中介在没有通知我们住户的情况下和房东签署了解约合同，请问是否有效？

05-10 14:49 悬赏 5 发布者:icerai…… 给我留言地区:北京－海淀区回答:(2)

我们和中介的租房合同还有6个月的时间才到期，根据合同规定，如果房屋收回要提前一个月通知住户，并退还相应租金和押金，但是中介在未通知我们的情况下9号和房东签署了解约合同，然后10号通知我们15号要搬走；
请问：
1.中介在未和我们解约（也未提前通知）的情况下，和房东的解约合同是否生效？
2.房东以那是我们和中介之间的事情，但是房他已经解约，要马上收回，让我们搬走再和中介之间协商解约的事情，这种情况下我们依据和中介的合同是否可以继续租住到中介和我们达成解约？

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最佳答案

[北京-西城区]
赵亮律师
电话：13801393564
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回复时间：2013年05月10日 15时05分

1，有效，基于合同相对性，中介和房东的合同可以协商解除，不需要经过住户的同意
2，基于合同相对性，你只能腾房，然后向中介索赔，要求中介退还没有使用的租金，并赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢赵律师的解答，通过您的解答我们知道了在协商的过程中注意什么了！
再次感谢

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