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二手房下雨阳台地漏堵住，雨水进入屋内将楼下浸泡

湖南－长沙 05-12 19:59 悬赏 15 发布者:lijilo…… 给我留言回答:(3)

我4月份购买毛坯二手房，4月中旬过户完，还未装修
5月初下大雨，由于房屋阳台地漏被异物堵住雨水进入屋内渗入楼下，造成楼下部分墙面长霉损坏，部分地板被浸泡，现在楼下要求修缮，没有特别的讹人要求

细节要素：
1.此毛坯房屋已经交房超过五年，原房东每年都按时交物业费，但是从未入住，物业很清楚这是空置房
2.去年发生过类似漏雨问题，被楼下投诉过，物业清理过阳台地漏，但是没有告知原房主重要性，也没有解决根本问题，

我的提问是：楼下的损失应该由哪些人负责修复赔偿？物业是否需要承担一定责任？原房东是否应该承担责任？

问题补充：

还有一个细节，就是虽然过户完了，但是物业管理处的档案资料还是原房东的信息，我还没有到物业去更名

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