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商铺租赁纠纷

广西－防城港 05-13 08:37 悬赏 0 发布者:白云几给我留言回答:(4)

甲乙双方房屋租赁合同中有一条:因不可抗拒因素致合同无法履行的,合同自然终止.如今商铺所在的整条街道(建材行业)都要搬迁.不然工商不批营业执照.这样可不可以申请要求合同自然终止呢?

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全部答案

回复时间： 2013-05-13 12:17

乙方行为属违约，可要求继续履行，或解除合同，乙方赔偿损失

回复时间： 2013-05-13 08:38

可以。协商解决为好

追问：

您好!协商解决可能有点困难,因为对方根本就不讲理的,现在对方关系已经闹僵了,以工商不批营业执照这个理由可以申请到合同自然终止这个条件吗

回答：

乙方行为属违约，可要求继续履行，或解除合同，乙方赔偿损失

回复时间： 2013-05-13 15:44

搬迁到来时合同可终止，搬迁时间未到的仍需履行原合同，不可另行出租。

回复时间： 2013-05-27 11:22

因搬迁可终止租赁合同，双方互不负法律责任。
如张贴出租广告是对合同期满后进行招租的话，不属违约。

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