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个人签定的房屋买卖协议有法律效力吗?卖方要好处费才同意过户进行威胁，要给他吗？

05-16 20:11 悬赏 10 发布者:138017…… 给我留言地区:北京－北京回答:(8)

请问个人签定的房屋买卖协议有法律效力吗?
公司盖的房子，我们付了房款，并给了卖方一笔费用（“指标转让费”），并和卖方签定了房屋买卖协议，只有签名和手押, 几年后，房产证办下来，我们想过户，但是卖方要给他2万元才同意过户进行威胁，请您分析分析，我们该怎么办？万分感谢！

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最佳答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4559256积分

回复时间：2013年05月17日 08时38分

已经签订买卖协议，具备过户条件的，可起诉要求过户

追问：

陈律师您好！
签定个人房屋买卖协议的是公司盖的扶贫房，房产证和土地使用证都办下来了，我们想过户，卖方不协助办理过户（要求给他2万元才同意过户），如果起诉卖方要求过户，事先要做好什么资料和准备？百忙之中，请给予指点指点，万分感谢

回答：

买卖协议，具备过户条件拒不过户

提问者对最佳答案的评价：

回答清晰

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[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-16 20:15

买卖协议有效，凭买卖协议起诉请求法院判令被告办理过户手续。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-05-16 20:30

　　　您好：
　　　要看房屋、土地性质等决定；
　　　仅此无法准确判断。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-05-16 23:43

您好，有效。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-05-17 09:50

你好，买卖协议有效，可以起诉要求配合办理过户

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-17 10:15

这个要看公司的规定，允许不允许转让指标。

追问：

是公司的扶贫房，公司没有规定不允许转让的，而且，房产证和土地使用证明也办好了，卖方就是不协助过户。我们该怎么办呢？请指教！

回答：

这个恐怕需要详细分析，公司扶贫也是扶贫本公司的，外人能卖吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-05-17 10:17

你好，有合同的按照合同的约定解决，如果对方违约，那么你可以追究对方的违约责任或者给你造成的直接的经济损失。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-05-17 23:47

您好，有效的。

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