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这样的《房屋使用和过户协议》有法律效力吗？
新疆－石河子 11-14 16:11 悬赏 0 发布者:a77653…… 给我留言 回答:(1) 张三附合购买政府优惠的一套经济适用房，并得到了政府的批准，但张三在房屋交款时不想要这套房了，张三的朋友李四得知后，提出以张三的名字买下这套房将来归李四本人，其所有款项由李四付清，待政府规定的这类房屋可以过户卖买时，再由张三过户到李四名下，过户产生的费用均由李四承担，在过户前房屋的保管、使用权归李四，过户后产权等均归李四，若房屋在没过户前张三反悔，想要回房屋，张三应向李四支付当初李四实交房款的四倍款项，李四便将此套房屋交还给张三，从此各自不在为此承担责任。以上这些内容都经双方协商同意做了书面协议，并经双方当事人亲自签了字。请问，这样的协议有法律效力吗？其内容能得到保护吗？谢谢
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回复时间： 2010-11-14 17:40
你好！
在不违反法律、政策的前提下合同都是是有效合同，现在房子的所有权是张三的，李四没有所有权，能过户时李四要补缴土地出让款的，到时钱也不少。
在不违反法律、政策的前提下合同都是是有效合同，现在房子的所有权是张三的，李四没有所有权，能过户时李四要补缴土地出让款的，到时钱也不少。
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