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在上海购买二手房，现房款已付，房东不办理过户手续

05-17 08:57 悬赏 0 发布者:gyjj02…… 给我留言地区:上海－闸北区回答:(10)

我在上海购买了一套二手房，有上海房地产交易网签合同，在交易当天把房屋全款已付清（除1万元交房款），但房东与中介吵架，不办理过户手续了，现在电话不接，到家门也不开，请问我现在可报警吗？如果诉讼，按什么类型事件提起诉讼，费用是多少，由哪方支付？谢谢

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年05月17日 09时22分

你好，对方涉嫌违约，如果到了最后的交易期，然后可以再等到合同约定的宽限期，如果还不过户，可以要求对方履行合同，并承担违约金。属于民事纠纷中的房产买卖纠纷，至于起诉费用多少与合同标的有关系，由败诉一方承担。

追问：

但我公积金贷款时效为一个月时间，等到合同约定的期限，我公积金贷款可能会失效，怎么办？

提问者对最佳答案的评价：

其它答案

[上海-浦东新区]
王鑫明律师
1377积分

回复时间： 2013-05-17 09:14

可以起诉处理，要求履行合同，并支付违约金

追问：

合同上最后交易日期是6月30日，我公积金贷款是在贷后一个月内有效，现在就可以起诉吗？违约金是房款的违约金还是什么？

回答：

这要看买卖合同是如何签订的了

[上海-徐汇区]
任济舟律师
8012积分

回复时间： 2013-05-17 09:29

1、卖方违约。
2、属于合同纠纷。
3、具体诉讼费根据起诉的金额确定，由原告预付。

[天津-武清区]
王学福律师
135500积分

回复时间： 2013-05-17 09:32

这种情况，协商不成，只能起诉对方，要求履行合同义务。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-05-17 10:17

协商不成，只能起诉对方，要求履行合同义务。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-05-17 11:00

1、民事纠纷，报警无用。

2、对方违约，你可以起诉要求配合办理过户交并交房。

3、法院的案件受理费由败诉方承担。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-17 11:05

可和卖方协商过户，协商不成，可向法院起诉要求对方履行合同义务

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2013-05-17 13:24

报警没用。应当委托律师与对方交涉，不行的话，直接起诉上家要求过户并追究上家的违约责任。处事方法要得当，需要帮助，来电联系咨询，预约面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-17 17:24

可以起诉要求办理过户并追究其违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-19 00:39

1。如果发生肢体冲突的话，报警并要求警察做好各方的询问笔录；
2、可以起诉，要求对方继续履行买卖合同。
3、诉讼费用按照房屋买卖合同约定的金额计算，由原告预交，败诉方承担诉讼费用。
4、如有不明，可电话预约面询。

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