老房子没有物业，房顶漏水，邻居不肯一起承担怎么办

我朋友家住的是老楼住宅，住顶楼。目前没有物业，这月连续几天下雨，房顶漏水，找维修的说要一层3家一起换才能不漏水，如果只维修朋友家的以后还要漏水，包括我朋友家 ，一共3家，一家未漏水，2家漏水，现在其余2家房东都不愿意一起承担维修费用怎么办。