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婚后买房问题求解答

山西－太原 05-17 18:52 悬赏 0 发布者:pola38…… 给我留言回答:(6)

我2010年结的婚，今年计划买房子。问题1：房的全款由我的父母出，但房子的名字写我的名字。请问下如果以后我离婚的话这套房子是算我个人财产还是夫妻共同财产？以后妻子要求加名字和不加名字一样吗？问题2：如果是房款由我父母出，写我母亲的名字，几年后我母亲过户到我名下，是算我个人还是共同财产？

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[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
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104933积分

回复时间： 2013-05-17 19:20

如果父母明确是归你一人所有，属于婚前个人财产
房屋所有权以登记为准，如果加上妻子的名字，就变成夫妻共同财产
如果在你们夫妻关系存续期间过户，属于夫妻共同财产

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4560947积分

回复时间： 2013-05-17 19:28

是你个人财产。
妻子要求加名，是否加名由你决定，一旦加名，成共同财产。

你婚前赠与是你个人财产；你婚内赠与，指定赠与你个人单独所有的，是你个人所有，否则是共同财产。

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348357积分

回复时间： 2013-05-17 19:44

个人财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-17 21:54

一方父母出资，登记一方名下房产，属于个人财产

[山西-长治]
刘志勇律师
30770积分

回复时间： 2013-05-19 21:11

你好！
    根据你提供的信息解析如下：
    1、你们已经结婚，那么如果是你们夫妻双方购房就属于夫妻共同财产；
    2、如果是你父母亲出钱购买，姓名登记为你的，这属于婚姻存续期间接受赠与的财产，如果你父母亲明确表示赠与你个人，那么该房产就属于你的个人财产；
    建议你父母亲支付房款当中用银行转账，从你父母亲的账户中转到开发商提供的账户中，留存单据；
    3、如果写成你母亲的姓名，过几年在过户到你的名下也可以，也属于对你个人的赠与；
    4、对于是否加上你爱人的姓名，是必须有你的同意和办理相应的手续的，比如，你将该房产的一部分赠与你老婆，房产变更登记时需要有这样的契约等。