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关于租约商铺在合同期内转让是否合法
广东－深圳 05-18 16:16 悬赏 0 发布者:ldxxmy 给我留言 回答:(5) 你好，我在深圳做点小生意，由于人员不足，大理不到位，生意不好，我的合同期还没有到。现在想把店铺转让给他人经营，我现在的状况是关门等待转让，可是我的房东不同意我转，还说要去开我的门，前行要我退房给他，我的转让方式是 1 连货一起转给别人，二是空铺转让、目前可以转让到5万元左右。面对这种横蛮的房东，我该怎么办
请支招谢谢！
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- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2013-05-18 18:49
租赁合同未到期，转租是需要得到房东同意的。建议协商处理，在法律上你占不到便宜。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-18 19:15
要看合同里面是否约定了你能自由转租，未约定的，需要经过房东同意，建议好好和房东协商。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-18 23:31
协商处理，就说如果我转让不了，因为我的生意欠佳，往后可能交不起房租，到时候最终损失的还是房东，小之以情，动之以理。
- [广东-深圳]
- 张勇律师
- 94352积分
回复时间： 2013-05-19 07:17
1，要看你与房东的合同中有无约定可以转租。
建议你参考以下观点：
转店首先你要分清转让费及房租是不同的。转让费是交给转让给你的人的店铺的物品等费用。房租是交给房东的租金。
转让费，你要明确转让的清单，看对方是否有欠水电物业税务等费用。
另外，你要经过房东的同意，重新与房东签订房租合同。
建议你参考以下观点：
转店首先你要分清转让费及房租是不同的。转让费是交给转让给你的人的店铺的物品等费用。房租是交给房东的租金。
转让费，你要明确转让的清单，看对方是否有欠水电物业税务等费用。
另外，你要经过房东的同意，重新与房东签订房租合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-19 14:44
租赁合同未到期，转租是需要得到房东同意的。建议协商处理，在法律上你占不到便宜。
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