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合同续签的保护
广东－广州 05-22 22:25 悬赏 0 发布者:聂先生lin 给我留言 回答:(4) 律师们，您们好，我是广州开超市的市民，一年前接手签了一间店做超市（该店铺是属于地方村委，该村委把这些店铺签给一家物业管理公司，当时签合同的就是跟物业管理公司签的）旧年的铺租是每平方为53元一个月，我的店是280平方，即每月要14840元，合同期是一年，当时物业管理说到期我们有优先权续签，升幅不大，现在合同到期了，要重新签合同，谁知道该地方村委把这些店铺签了另外一间物业管理公司，哪个物业管理公司把店租升到每平方为95元，升了差不多一倍，我们这个小生意根本付不起这昂贵的铺租，物业管理说，如果我们不签，这个月底就要把店交出来，可怜我在开这超市时的一切装修和办理各种证件的花费全部都投入去了，请问像这样的升价有道理吗？我们有没有相关的法律来保护？跪求各位大律师能给我们一个说法！
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-22 22:35
为什么只签署一年合同的，这就商业条款问题啊 您法律意识太单薄咯
追问：
当时是接手签的合同，签的时候还是去物业管理公司签的，现在地方村委换了物业管理公司，这样的涨幅合法吗？我们有说话的地方吗？
回答：
涨幅没有合法不合法的问题 人家的东西当然可以涨价啊 因为跟您签的合同又都是一年 说话的地方少啊
追问：
但我之前签的不是这间物业管理公司啊，难道地方村委会就可以随时把地方签给别的物业管理公司，涨幅的差距一点也不用跟我们交代吗？我们可以用法律来保护自己吗？因为我们一排有4到5家的店家是遭遇同等的对待！
回答：
可以看看您的合同吗
帮您认真分析下
追问：
当然可以，刚才拨打您的手机是关机，我如何把合同发给您呢？
回答：
手机没电了 再充电 加我qq吧 457140004
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2013-05-22 23:10
合同期内不能变更租金的
追问：
现在就是续签，而又遭遇物业管理公司的改变而把之前的8%的涨幅变成80%。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-22 23:29
有问题尽管问我
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2013-05-22 23:37
你是次承租人，相对新物业来说有优先权，但是难以保证。
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