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楼盘还未开建，就交全款，可靠吗？而且出没有预售许可证，光是一份合作建房协议有法律效力吗？
05-23 10:52 悬赏 0 发布者:xia_lo…… 给我留言 地区:广东－中山 回答:(8)
开发商楼盘还未开建，就要我们交全款，这样可靠吗？而且也没有预售许可证，但是开发商拿出一份合作建房协议给我们签，不知道这样的协议是否有法律效力？
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最佳答案
- [广东-广州]
- 杨艳国律师
- 电话：13719040564
- 19061积分
回复时间：2013年05月23日 17时25分
可以签,然后要求双倍返还全款.
追问：
那这个合同有法律效力吗?开发商在合同上写明了,如到期不能交房,返还全款加利息1.5%,这样行吗?
回答：
当然不行了
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-23 10:55
没有预售许可证，房子就不能买，有风险。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-23 11:08
你好，风险很大，开发商未办理预售许可证是不能出售房产的。建议慎重！
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- [陕西-西安]
- 党鹏律师 VIP
- 电话：18629082664
- 104933积分
回复时间： 2013-05-23 11:08
没有预售许可证销售商品房的，合同无效，存在较大风险，建议谨慎
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-23 11:19
合作建房的，所涉的债权债务关系比较复杂，容易成为烂尾的工程。
合作建房，也多见于小产权房。
根据描述推断，应该不属于商品房。
因此，法律风险较大，建议谨慎考虑。
合作建房，也多见于小产权房。
根据描述推断，应该不属于商品房。
因此，法律风险较大，建议谨慎考虑。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4561755积分
回复时间： 2013-05-23 14:02
没有法律效力，不建议这样做，让人白用钱
- [广东-中山]
- 芦道宾律师
- 6417积分
回复时间： 2013-05-23 14:54
风险很大呀，没有房屋预售许可证，建议你要慎重
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-24 12:32
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