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急！！！期房已付定金，还未正式签合同，可以不违约退定吗？

05-23 12:04 悬赏 0 发布者:落叶飘飞给我留言地区:四川－绵阳回答:(5)

前些天我们订了套期房，已付2万元定金，约定这个月底付首付签合同，现因父母不满意那套房子的位置，不想买了，我们可以退定吗？如果退定的话我们应支付违约金吗？如果不支付违约金，开发商不退定，我们应该怎么办呢？急，请律师们支支招，尽快帮我释疑，因为还有几天就要签合同了。非常感谢！！！

问题补充：

我们已于5.19号付定金那一天，签订了商品房认购协议书。如果协商无果，实在不能退定的情况下，在签合同的时候应该怎样来规避这些类似的风险，最大化的保障消费者的权益呢？盼大侠们支支招。

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最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年05月23日 13时22分

你好!如属于商品房买卖的，就有权要求退还定金。

追问：

是属于商品房买卖的，如果可以退还的话，我应该以那些相关法律条款来和他们协商呢？如果开发商不同意退还的话。谢谢

回答：

商品房买卖是不允许收取定金的。

追问：

周律师，您好，我所说的房子，现在还是期房，是不是还不能称为商品房呢？

回答：

还是属于的，可以要求退。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢周律师的热心回复

其它答案

[四川-成都]
沈辉律师
102473积分

回复时间： 2013-05-23 13:03

一般定金是不能退的

追问：

但是付给开发商的定金全部不退合理吗？房屋认购书中的这项约定对消费者是不是有些不合理呢？比如说违约，双方各自的责任应承担多少？而不是不预退还呢？我们可以和开发商就退还定金一事作协商，要求退还一些吗？

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2013-05-23 13:45

你好，一般不退定金。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-23 13:50

最好来电，解答仔细

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4565540积分

回复时间： 2013-05-23 14:01

买方原因退房的，开发商有权追究买方违约责任。
开发商选择定金，开发商有权不退定金。

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