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在小区的地库机动车出入口安装了道闸门,道闸门不属于物业的属于第三方包括

青海-果洛 06-19 03:38  悬赏 0  发布者:ask2506191qp 回答:(6)
在小区的地库机动车出入口安装了道闸门,道闸门不属于物业的属于第三方包括广告收益也属于第三方,但是安装前小区业主不知情,也没有监督,第三方单独与物业公司签署了合同,业主出入时损坏了道闸门,第三方找到业主要求赔偿2000元,但业主与物业公司签订了临时管理规约,上面有一条业主享有小区公共设备设施的知情权使用权监督权,按照物业管理规定业主损坏了小区设备需要赔偿并修复,但是没有说第三方在小区安装的东西没有通
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  • [浙江-杭州]
  • 吴亮律师 VIP
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回复时间: 2025-06-19 08:43
第三方安装道闸未告知业主,程序有问题。业主若因正常使用损坏,不应全赔。可先与第三方、物业协商,明确责任比例;协商不成,可考虑诉讼确定赔偿金额。
  • [辽宁-锦州]
  • 刘哲律师 VIP
  • 电话:18841687472
  • 464395积分
回复时间: 2025-06-19 08:53
协商不成,诉讼
回复时间: 2025-06-19 09:12
根据您提供的情况描述,涉及到小区地库机动车出入口安装道闸门的问题,其中涉及到第三方与物业公司的合同关系以及业主的权益。具体分析如下:

首先,业主与物业公司签订了临时管理规约,其中规定业主享有小区公共设备设施的知情权、使用权和监督权。这意味着业主对于小区内的公共设施有权利知情、使用并进行监督。

其次,第三方在小区地库机动车出入口安装了道闸门,并且没有通知业主,也没有让业主参与监督。这种情况下,第三方单独与物业公司签署的合同似乎并没有充分尊重业主的权益。业主出入时损坏了道闸门,第三方要求业主赔偿的做法,在没有充分告知和沟通的情况下,可能并不合理。

再者,关于赔偿问题,虽然物业管理规定业主损坏了小区设备需要赔偿并修复,但是对于第三方在小区安装的设备,如果没有明确的公告和知情同意程序,业主的赔偿责任可能存在争议。

因此,建议您采取以下措施:

召集业主大会或组织业主代表与物业公司、第三方进行沟通,了解道闸门安装的具体情况、原因及合同内容等。
要求物业公司提供关于道闸门安装的详细公告和知情同意程序,确保业主的知情权得到尊重。
如果沟通无果,可以向相关部门投诉或寻求法律援助,维护业主的合法权益。
总之,业主在小区公共设施方面的权益应得到尊重和保护。面对此类情况,建议积极与物业公司和第三方沟通,寻求合理的解决方案。
  • [上海-长宁区]
  • 徐荣康律师 VIP
  • 电话:15021871079
  • 1139135积分
回复时间: 2025-06-19 09:42
看具体证据分析
回复时间: 2025-06-19 15:25
可以依法维权, 通过协商解决, 达成协议, 点我头像加我联系我, 详细解答
回复时间: 2025-06-20 17:22
可以直接按照诉讼来要求赔偿的
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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