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没缴纳物业费车子停在小区被划了如何争取权益?

天津-河东区 06-22 02:37  悬赏 0  发布者:javawg 给我留言  回答:(6)
5年前新买的车子,停在小区角落,被划了,当时报警,小区监控也被破坏了,至今没有破案。当时没有缴纳物业费,想起诉物业争取拿回损失是否可行?
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全部答案
  • [上海-长宁区]
  • 徐荣康律师 VIP
  • 电话:15021871079
  • 1139135积分
回复时间: 2025-06-22 08:50
看具体案情分析
回复时间: 2025-06-22 09:23
对于您的情况,想向法院起诉物业公司并争取拿回损失,有几个关键因素需要考虑:

物业服务合同:您需要查阅与物业公司签订的合同,了解物业服务内容、物业的安全管理责任等细节。如果合同中明确规定物业需要保证小区内的公共秩序和安全,并且在您停车的地方存在监控被破坏的情况,那么物业公司可能需要承担一定的责任。
损失证明:您需要能够提供充足的证据证明车辆的划痕和小区监控被破坏的情况,这样才能更有力地证明物业公司在安全管理上的疏忽导致了您的损失。
物业费问题:虽然未缴纳物业费可能与车辆被划没有直接关联,但这可能会影响到您在诉讼中的立场和可能的赔偿额度。在某些情况下,如果物业公司可以证明因为未缴纳物业费而影响了其提供服务的品质,可能会影响到您的诉讼结果。
诉讼时效:需要确认您的起诉是否在法定的诉讼时效期间内。一般来说,民事诉讼有时效性要求,超过一定时间可能无法起诉。
破案情况:由于案件至今没有破案,证明物业公司有过失的证据可能不足。除非您有充足的证据证明物业公司的疏忽与您的损失有直接关系,否则在法庭上可能会遇到困难。
总的来说,虽然理论上您可以起诉物业公司,但实际操作中会有许多困难。首先,需要证明物业公司的具体过失和这种过失如何导致您的损失;其次,即使可以证明,也需要考虑法律程序可能带来的时间、金钱和精力成本。因此,在决定起诉之前,建议您仔细考虑这些因素,并咨询法律专业人士的意见。
回复时间: 2025-06-22 10:03
可以报警处理的
  • [浙江-杭州]
  • 吴亮律师 VIP
  • 电话:15555555523
  • 82286积分
回复时间: 2025-06-22 10:22
虽没交物业费,但物业有保障小区安全和维护监控的义务。可收集停车、报警等证据起诉物业,要求其担责赔偿,不过法院会考量双方过错程度判定赔偿比例。
回复时间: 2025-06-24 11:01
可以直接按照诉讼来要求返还的
回复时间: 2025-07-02 15:53
看具体案情分析
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