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开发商没有取得验收综合报告等法定资料违规交房，我没有收房，起诉法院后，

上海－宝山区 08-13 13:52 悬赏 0 发布者:ask25081317I 回答:(10)

开发商没有取得验收综合报告等法定资料违规交房，我没有收房，起诉法院后，法院以我没叫维修基金为由败诉了

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[湖北-襄阳]
王远洋法律工作者律师 VIP
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回复时间： 2025-08-13 13:53

你好！3日内上诉
重点提交：开发商交房时缺失的法定文件清单（对照当地验收规范）
同步举报
登录全国建筑市场监管平台（//***.cn）举报项目违规
联合维权
召集同期业主提起集团诉讼（降低维权成本）
胜诉要点：申请法院向住建局调取验收档案，若开发商无法提供《竣工验收备案表》（盖章原件），100%改判！

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
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回复时间： 2025-08-13 14:20

还是要考虑上诉的

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
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回复时间： 2025-08-13 15:07

要考虑上诉

[安徽-合肥]
王高强律师 VIP
电话：15077911891
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回复时间： 2025-08-13 15:16

法院判决不当。开发商未取得综合验收报告即交房已构成根本违约，维修基金缴纳并非收房前提条件。建议：1.立即上诉，强调开发商未完成法定验收程序；2.收集证据证明房屋未达交付标准；3.可同时向住建部门投诉开发商违规交房行为。诉讼中应重点主张开发商违约在先，购房人有权拒收房屋。

[广东-深圳]
刘中良律师 VIP
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回复时间： 2025-08-13 15:20

完全不是同一个法律关系了吧，怎么可能这么判决的

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2025-08-13 17:19

你好，维修基金是业主为物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而缴纳的资金。部分地区规定或购房合同中会将缴纳维修基金作为交房条件之一，若业主未缴纳，开发商有权拒绝交房，法院可能据此作出判决。但是，即使业主未缴纳维修基金，也不能掩盖开发商违规交房的事实，业主可就开发商违规交房一事重新起诉，或针对本次判决结果提起上诉，同时需收集好购房合同、开发商违规交房证据等相关材料，以更好地维护自身权益。