物业只收费不作为 形同摆设 永远都是他们有理 有什么能制裁物业的吗

作为律师，我建议您采取以下措施：1.收集物业不作为的证据（照片、视频、书面记录）；2.向当地住建部门投诉；3.联合业主召开业主大会，依法更换物业公司；4.拒交物业费需谨慎，可能面临诉讼风险。关键是要通过合法途径维权，业主集体行动最有效。

你好！行政投诉（快速施压，7日内见效）​​
​住建局/房管局（核心渠道）​​
​投诉内容​：服务不达标（如垃圾堆积、设施损坏不修）、违规收费、账目不公开。
​操作方式​：
拨打当地住建局物业管理科电话（通过114查询）；
登录政府网站在线投诉模块提交证据（缴费记录、现场照片、沟通记录）；
书面邮寄举报信（附证据清单，要求书面回复）。
​处罚措施​：责令整改、罚款（最高5000元）、扣减企业信用分。
​12345市政热线（一站式督办）​​
​适用情形​：多部门职责交叉问题（如物业+消防+税务违规）。
​优势​：强制部门联动响应，投诉记录纳入政府考核。
​市场监督管理局（12315）​​
​针对乱收费​：未公示收费明细、超合同标准收费、捆绑收费。
​结果​：查实后责令退款，并处违法所得5倍以下罚款。
​消防部门（96119）​​
​适用情形​：消防通道堵塞、灭火器过期、电动车违规停放。
​效果​：物业面临停业整顿或高额罚款。
​税务部门（12366）​​
​关键点​：拒开发票、收费不入账涉嫌偷税。
​操作​：官网提交交易记录截图，要求查处并补开发票。

可以向住建局投诉处理

能制裁物业的

可以依法维权，

这是可以处理的

建议收集证据 积极争取 一般是可以的

可以先和物业沟通，要求其改进服务。若无效，可向业主委员会反映，由其督促整改；还能向当地住建部门投诉。若都不管用，业主大会可按法定程序解聘该物业。