租房合同未签订，但是口头答应过延期半年，租住了3个月后不租了，中介要求

针对您遇到的情况，中介要求扣押两个月租金的要求通常是不合理的。核心问题在于您和中介之间形成的租赁关系性质，这直接决定了您提前退租是否需要承担如此高额的违约金。法律关系的定性
根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限六个月以上的，应当采用书面合同。如果未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁​。
您提到“口头答应过延期半年”，但最终没有签订书面合同。这种情况下，即使有口头约定，法律上很可能将您续租后的关系认定为“不定期租赁”。在不定期租赁中，当事人（无论是租客还是房东/中介）是可以随时解除合同的，只需要在合理期限之前通知对方即可 。您提前一个月通知退租，一般被认为履行了“合理期限通知”的义务。

可以直接按照合同的约定来履行的