待解决问题

就是我们租了个房子看完之后觉得还行中介说交完定金500元之后

河北－石家庄 07-19 17:24 悬赏 0 发布者:wei260718geE 回答:(8) 剩余时间: 6天11小时

就是我们租了个房子看完之后觉得还行中介说交完定金500元之后房东才会过来签合同可是等房东来了之后说提前告诉我们这个房子的水电是商电还分阶段性的到了第三阶段之后一个月水电可以达到7 8百我们就不想租了房东又给我们推了几个房子说是民电水电便宜之后我们看了一个差不多的他带我们去了是一个老破小区去了看了一下我们觉得不太好就不想租了跟房东说押金能退吗他说合同上写着不是他们的问题定金不退让我们找中介说中介说钱在房东那里后来又找房东要房东说是中介给的他钱又和我们没关系就这么来回掰扯之后过了这么几个小时就没信了

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回复时间： 2026-07-19 18:05

固定证据：立刻截屏你们关于“商电”和“老破小”的聊天记录，如果有通话录音更好。特别是房东承认“钱在他那儿”或者中介承认“钱是我转给他的”这些话，这是打破他们僵局的关键。
同时施压：不要只找一方。分别在微信上给中介和房东发一段话，明确告知：由于房东签约前隐瞒高额商电事实，构成违约，必须在24小时内全额退还定金。如果不退，你将保留向12345市民热线、住建委（房管局）投诉举报他们无资质经营或欺诈的权利，并会向法院提起诉讼。
投诉举报：如果几小时后还没反应，直接打12345投诉。租房纠纷归住建委管，中介最怕这个，一旦查实他们违规，罚款比这500块多得多。
最后手段：如果金额不大，他们赌你嫌麻烦，你可以告诉他们你会发起“网上立案”（现在很多地方法院有小诉讼程序，全程手机操作，不用跑腿），虽然金额小，但立案通知足以吓住他们。

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回复时间： 2026-07-19 18:22

中介没说清楚，就让交定金或者故意隐瞒，这个也属于租赁的核心条件，直接影响租金价格。可以看成是预约定金，后续谈不成可以退。

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回复时间： 2026-07-19 20:54

核心关键点：中介隐瞒商用电，你有合理理由要求退 500 元定金
1. 对方存在重大过错（最有利你的点）
中介一开始只带你看房、收定金锁房，事前完全没主动告知这套房是商用电、第三阶段电费每月七八百，属于刻意隐瞒房屋重大居住成本瑕疵。
水电是租房核心成本，足以改变你要不要租的决定，中介未尽如实告知义务，违背诚信，不能直接适用 “租客反悔定金不退” 规则。
2. 房东、中介互相推诿，收钱主体责任不分
钱不管是中介转交房东，还是房东直接收，二者共同对你承担告知义务；
房东拿了定金、又拿不出符合你预期的替代房源，不能单方面扣钱；
合同写 “非房东问题不退” 这条对你不生效：隐瞒商用电属于房东 / 中介方的问题，合同格式条款免除自身告知责任，可主张无效。
3. 500 元定金数额本身合规
法律规定定金不能超过月租金 20%，你只交 500，不存在超额可退部分的争议。
二、你现在手里必须备好全部证据（缺一不可）