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租赁合同载明的建筑面积按照产权面积填写，比实际建筑面积多出300余平，
北京－石景山区 08-19 06:09 悬赏 0 发布者:ask260819fc 回答:(9) 剩余时间: 14天3小时
租赁合同载明的建筑面积按照产权面积填写，比实际建筑面积多出300余平，这种情况是否属于欺诈行为，能否撤销并终止该合同。
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- [浙江-杭州]
- 吴亮律师 VIP
- 电话：15555555523
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回复时间： 2026-08-19 09:07
1、不算欺诈。产权面积以不动产登记为准，合同按产权面积填写是正常做法，与实际面积不符不构成欺骗。
2、若实际面积影响使用，可先要求出租方提供产权证核对，并协商减租或解约。
3、协商不成，可起诉请求按实际面积调整租金或解除合同，但撤销欺诈较难。
2、若实际面积影响使用，可先要求出租方提供产权证核对，并协商减租或解约。
3、协商不成，可起诉请求按实际面积调整租金或解除合同，但撤销欺诈较难。
- [浙江-嘉兴]
- 陈建新律师 VIP
- 电话：18875896017
- 14564积分
回复时间： 2026-08-19 09:40
仅仅 “合同写产权建筑面积、实际使用面积少 300 余平”，不能直接认定构成民事欺诈，也不代表你必然有权撤销合同；能否撤销、能否终止合同，分两条路径区分：【撤销合同（欺诈 / 重大误解）】VS【解除合同（违约）】，二者法律依据、举证难度、后果完全不同。
- [山东-菏泽]
- 朱建宇律师 VIP
- 电话：15806729911
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回复时间： 2026-08-19 09:42
你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事案件和刑事辩护，可以协商解决， 达成协议， 按之前约定协议履行 点我头像加我联系我， 详细解答
- [广西-南宁]
- 张鹏飞律师 VIP
- 电话：13978835178
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回复时间： 2026-08-19 10:06
可协商按实际面积收取租金。
- [河北-石家庄]
- 郝廷玉律师 VIP
- 电话：15803118507
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回复时间： 2026-08-19 10:13
产权面积以不动产登记为准，合同按产权面积填写是正常做法，与实际面积不符不构成欺骗。
- [辽宁-沈阳]
- 姜新颖律师 VIP
- 电话：02466990555
- 2770积分
回复时间： 2026-08-19 10:38
若对方故意隐瞒实际面积，构成欺诈，你可请求撤销合同。若对方并非故意，属于重大误解，你也可申请撤销。合同撤销后自始无效，双方应返还财产。若协商不成，可向法院提起诉讼。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
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回复时间： 2026-08-19 10:39
单纯产权面积与实测面积存在差额不一定构成欺诈；若出租人明知面积不实刻意隐瞒可主张撤销（发现后 1 年内起诉），否则优先以交付不符约定起诉解除合同、退还多收租金。
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
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回复时间： 2026-08-19 11:53
撤销并终止该合同。
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
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回复时间： 2026-08-19 17:56
若对方故意隐瞒实际面积与产权面积不符的事实，使你作出错误意思表示，属于欺诈，你可请求撤销合同。若对方无主观恶意，仅是失误，不属于欺诈，你可与对方协商变更合同面积及租金，协商不成可起诉请求调整。
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