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租房合同还没到期,但是房间经常闹蟑螂,房东也没有处理,要是提前退租并要求退还押金的话
河北-石家庄 09-02 17:12 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(3) 剩余时间: 14天23小时
租房合同还没到期,但是房间经常闹蟑螂,房东也没有处理,要是提前退租并要求退还押金的话,能成功吗
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回复时间: 2026-09-02 17:16
1、能否成功要看蟑螂问题是否严重影响正常居住,一般情况很难。
2、先书面催告房东处理,保留证据。
3、若仍不处理且确实无法居住,可主张解除合同并退押金。
4、否则提前退租算违约,押金可能不退。
2、先书面催告房东处理,保留证据。
3、若仍不处理且确实无法居住,可主张解除合同并退押金。
4、否则提前退租算违约,押金可能不退。
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回复时间: 2026-09-02 17:32
不是一定成功,但满足条件可以主张解除合同、退还押金,不用承担提前退租的违约金;如果只是少量蟑螂,自己卫生问题导致,则你属于违约,押金会被扣除部分或全部。
法律依据
1.《民法典》第 708 条:房东有义务,在整个租期内保持房屋适合居住使用。
2.《民法典》第 713 条:房屋存在居住瑕疵,租客有权请求房东维修 / 消杀;房东收到通知后,要在合理期限处理。
3.《民法典》第 731 条:房屋危及健康,租客可以单方解除合同,就算签合同的时候知道有问题,也可以解除。
关键点:必须先催告房东处理,房东拒绝 / 处理后依旧大量反复爆发蟑螂,才轮到你行使解除权;不能不打招呼直接搬走。
法律依据
1.《民法典》第 708 条:房东有义务,在整个租期内保持房屋适合居住使用。
2.《民法典》第 713 条:房屋存在居住瑕疵,租客有权请求房东维修 / 消杀;房东收到通知后,要在合理期限处理。
3.《民法典》第 731 条:房屋危及健康,租客可以单方解除合同,就算签合同的时候知道有问题,也可以解除。
关键点:必须先催告房东处理,房东拒绝 / 处理后依旧大量反复爆发蟑螂,才轮到你行使解除权;不能不打招呼直接搬走。
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回复时间: 2026-09-02 17:43
你好,我是山东菏泽的朱建宇律师,专注刑事辩护和民事纠纷及重大疑难古怪的案件,可以要求解除合同进一步沟通我 详细解答
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