待解决问题

租房子8个月到期，当初交了一年的物业费和卫生费，找房东可以退吗

山东－济宁 10-29 00:48 悬赏 0 发布者:ask2610291A6 回答:(6) 剩余时间: 13天12小时

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
电话：15555555523
117808积分

回复时间： 2026-10-29 00:51

1、可以主张退还没用部分，按8个月分摊，多交4个月费用。2、先看合同约定，有约定按约定。3、和房东协商并保留缴费凭证，不成可找街道调解或向法院起诉。

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
597713积分

回复时间： 2026-10-29 07:52

你租房仅8个月到期，提前预交的剩余4个月物业费、卫生费，你有权找房东协商退还对应剩余部分，若协商不成，你可整理好转账记录、交费凭证、租房合同等佐证，主张房东返还不当得利。

[湖北-襄阳]
王远洋法律工作者律师 VIP
电话：19947890069微信同号
498443积分

回复时间： 2026-10-29 09:13

大概率能退，但退多少、找谁退，取决于三件事——钱交给谁、合同怎么写、你住了几个月。

你租8个月到期（不管是提前退还是只租8个月），交了一整年物业费和卫生费，剩下4个月没住的部分，原则上是可以主张退的。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1160976积分

回复时间： 2026-10-29 09:39

找房东可以退

[浙江-嘉兴]
陈建新律师 VIP
电话：18875896017
18030积分

回复时间： 2026-10-29 10:25

可以要求房东退剩下 4 个月的物业费、卫生费
你租期就是 8 个月，只应当承担 8 个月对应的费用；多交的 4 个月，你没有享受服务，房东继续占有这笔钱属于不当得利，法律上应当返还。
分两种情况看合同
1. 合同没有写 “预交物业费一律不退”
直接按实际租期结算，要求退剩余 4 个月，理由很稳。
2. 合同写了 “物业费一经收取不予退还” 这类条款
属于不公平的格式条款，大概率可以认定无效，不能以此拒绝退款。