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维修后水管爆裂，是谁的责任
05-30 15:36 悬赏 30 发布者:miumiu…… 给我留言 地区:上海－静安区 回答:(6)
本人于2011年6月租住了位于静安区的一套住宅，与房东签订租赁合同，为期一年。2012年4月中旬某天晚上8点多，卫生间内的马桶进水软管突然破裂，立即与物业联系，有工作人员上门维修并更换了软管，我也支付了相应的费用，但当时该人员未出具此次维修的费用收据或发票。2012年6月租赁到期，房东表示可以续租，未重新签订租赁合同。2012年7月中旬某天凌晨4点多，楼下住户敲门方发现4月更换的该进水软管爆裂，家中已经大面积进水，并已影响到楼下住户。上午8点多与房东取得了联系，之后也一直配合房东进行维修和保养事宜。期间房东与物业进行交涉，但物业以我不能提供维修收据为由拒绝承认有物业工作人员进行过维修更换，不愿承担相应的责任。2013年3月房东通知要涨房租，经双方协商后重新签订了租赁合同，自2013年3月至2016年7月。从水管爆裂至签订新的租赁合同期间，房东未提过任何关于水管爆裂引起的经济损失的赔偿事宜。2013年5月，房东上门收取房租时，突然提出要求我赔偿12年7月水管爆裂、房屋进水引起的地板开裂、鼓起而导致的相关维修、补偿费用以及楼下住户房屋内的维修费用。并要求直接用房屋押金予以抵扣。现在我想请问，对于这样的情况，我是否有责？是否属于我的过失或使用不当？对于房东提出的赔偿金额应该如何界定？谢谢
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回复时间：2013年05月30日 15时46分
1 房屋在你试用期间，你有责任，
2 你赔偿后，可以向物业或水管生产或销售厂家追偿
2 你赔偿后，可以向物业或水管生产或销售厂家追偿
我的补充： 2013-05-30 15:46
房屋在你使用期间，你是管理人
追问：
现在的实际情况是我无法出具当时物业的维修证据，所以责任就全在我吗？
回答：
水管生产和销售商，也可以向他们追偿
追问：
管子是当时物业工作人员带来的，他们现在已经否认有上门维修更换事宜，又怎么会向我提供生产和销售商呢。当时物业工作人员是说已经太晚了，物业的收据都收起来了，他拿来更换的软管是备用的，没有发票，事后我也没有追索，就是因为这一个疏忽，我就要承担这么大的损失吗？
回答：
首先你有义务承担责任，至于你要向其他责任人追偿，你要举证
追问：
您的意思是水管爆裂、地板进水是属于我的过失或错误使用而引起的，是吗？谢谢
回答：
你或可以要求房东作为出租人承担责任
追问：
好的，感谢您的专业回答。
回答：
这样出租人如果推卸责任，他就要举证
追问：
如果我不同意房东的赔偿要求，房东要去法院起诉我，那我还可以要求房东作为出租人承担责任吗？是何责任？谢谢
回答：
视具体情况
提问者对最佳答案的评价：
以事实为依据，以法律为准绳
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回复时间： 2013-05-30 15:51
水管爆裂属质量问题，应由出租人负责更换，修缮房屋是出租人义务，费用及损失应由出租人承担
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- 张向锋律师
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回复时间： 2013-05-30 15:52
不属于你使用不当。
追问：
您好，现在房东的意思是2012年4月的水管调换是我直接与物业联系的，未知会房东，现在物业不承认爆裂的水管是由他们的工作人员提供安装的，所以造成的损失应该由我来负责。请问，如果我真的拒绝赔偿的话，房东将起诉至法院，法院会支持房东的诉请吗？如果法院立案了，我该如何应对。谢谢
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回复时间： 2013-05-30 15:56
水管爆裂如属质量问题，由生产者或销售者承担责任，你的情况应先由出租人负责更换
追问：
现在房东的说法就是4月的水管维修是我自己和物业联系的，没有告知她，现在物业不承认曾经维修调换过软管，所以后来引发的一系列损失应由我承担
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回复时间： 2013-05-30 16:19
有证据的话，你就不用怎么承担责任
追问：
现在的情况就是已经事隔将近一年，无法提供相应证据，所以，我就应该承担全部责任及赔偿，是吗
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-05-30 16:55
水管爆裂属质量问题，应由出租人负责更换，修缮房屋是出租人义务，费用及损失应由出租人承担，如果房东能提供证据证明属于你使用不当所致，可以向你追偿的
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