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延期交房违约金问题
山东-威海 05-30 17:01 悬赏 0 发布者:yqjf53…… 给我留言 回答:(2) 网签合同约定2012.6.30交房,但开发商未按期交房,开发商2012.8.28登报通知业主收房,开发商拿不出竣工验收备案表,至今都未通电,暖,燃气,我们拒绝收房。
合同上交房条件是,商品房所在的建设工程经单体竣工验收合格。这个标准到底怎么界定的?是必须取得竣工验收备案表吗??
开发商只给2012.6.30至登报公告时间段的违约金.我们业主想起诉开发商,要求支付从2012.6.30至正式取得竣工验收备案表时间段的违约金,但也不知道什么时间能取得竣工验收备案,我们现在起诉合适吗?法院会支持我们吗?开发商如果不执行,强制执行能保证我们拿到违约金吗?
合同上交房条件是,商品房所在的建设工程经单体竣工验收合格。这个标准到底怎么界定的?是必须取得竣工验收备案表吗??
开发商只给2012.6.30至登报公告时间段的违约金.我们业主想起诉开发商,要求支付从2012.6.30至正式取得竣工验收备案表时间段的违约金,但也不知道什么时间能取得竣工验收备案,我们现在起诉合适吗?法院会支持我们吗?开发商如果不执行,强制执行能保证我们拿到违约金吗?
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话:18766118539
- 194386积分
回复时间: 2013-05-30 22:25
你好,首先,开发商要是交经过验收合格的房子,要向你们出示五证两书一表,五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证;两书:住宅质量保证书、住宅使用说明书;一表:竣工验收备案表。特别是后三样,通称“两书一表”,没有出示就是没有经过验收,你当然可以拒收,并且,要求开发商承担延期支付的违约责任。法院会支持你们的要求;可以申请法院强制执行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-30 17:19
不管怎样还是现起诉为好,至于违约金是否得到是后期执行问题。
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