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店铺转让合同+租房合同

湖南－株洲 05-31 23:03 悬赏 0 发布者:mistle…… 给我留言回答:(3)

本人于2009年底转让一家美发店，因上家老板即是房屋所有人，因此一并与其签订了租房合同，租期为5年，房租因为有中间人介绍，同意每年随行就市。现到了2012年底已经经营3年，房东提出房租要涨，涨幅超过了60%，并且据我了解，我们隔壁及周边都没有这么高的涨幅，也没有这么高的房租，是以同对方协商，前后协商三次未果，房东在距离交租日期半个月的时间未经过本人同意的情况下强行拆除店内设施及装修。本人当时就到法院起诉对方，距今已将近半年的时间依然没有结案，也没有最终达成调解协议。回顾，当初有一点就工商执照更名的情况有过一个协议，就是对方要保留工商执照的法人名称三年，也是由于中间人的原因本人同意，结果却惹的工商局罚款8000元，最后经协商双方各4000元，并把工商执照变更为本人的法人。是以本人觉得对方有恶意上涨房租的嫌疑，请问此种是否构成诈骗罪。我现在的诉讼请求为：对方的单方面解除合同的行为无效，并还原我原来的装修！不胜感激

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-06-01 08:16

您好，先就这么写，一般法院可以释明的。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-06-01 17:49

合同到期后，装修的问题有约定从约定，既然对方提前未通知的情况下拆除您的设备，具有违约的嫌疑，具体情况还需根据双方合同约定具体分析。

追问：

律师你好，当时的合同基本上不涉及违约赔偿，是以，我现在是否可以就此进行索赔。现在调解的基调定在当初转店金额的10%，我觉得很吃亏，还没有同意。转店金额为42w，现在是4w，然后把拆除的仪器设备搬走，他现在的房子也已经出租出去了，并且也是在没有告知我的情况下出租出去的。对方也不是没有通知，应该是未取得本人的同意强行拆除的

回答：

如果你在株洲可以携带与此事相关的文件到所里来，这个情况复杂，我也不能凭你所说作出具体的判断。