求律师给点指示?土地房屋买卖合同这样写对买方有利么，合同中有不对的字眼么。合同详细如下

卖方：__________________(简称甲方) 

　　买方：__________________(简称乙方) 

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，      甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买土地房屋签订本合同，以资共同信守      执行。

    一、现甲方自愿将合法拥有的坐落在_____省_____市_____区________________，土地（     平方米）         土地使用证编号______________并将该土地房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该土地          房屋具体状况，并自愿购买该房屋

    二、土地及房屋价款：双方商定此土地及其上建筑物价款为__________________(以下金额均为人民币)

    三、乙方一次性向甲方付清购地款房款。甲方同时向乙方提交各种契约证件，包括土地使用证，房产证          等与此土地及建筑物有关的交易资料。
     
    四、保证此土地房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务          纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责全部赔偿。
    
    五、甲方必须积极协助乙方办理过户手续，如及时提供身份证，户口本等过户所需要的相关证件。如因
        甲方原因造成乙方不能过户，甲方必须向乙方退还全部地款房款，并应赔偿乙方的损失。

    六、本合同协议自签订之日起生效，乙方拥有此土地及建筑物的所有权。甲方____年___月___日将与土
        地及其建筑物相关证件交给乙方。甲方不得再干涉与此土地与建筑有关的事宜。

    七、此协议一式二份，甲乙双方各执一份。




       甲方（签章）：______________               通讯地址：________________________


       身份证号码：_______________________联系电话：________________________

       

       乙方（签章）：______________           通讯地址：________________________


       身份证号码：_______________________联系电话：________________________



       见证人（签章）：______________________________________________________________



                                                                  ______年____月____日